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Auf Nummer sicher gehen vor dem Immobilienkauf

 

Wir kennen alle die viel versprechenden Immobilienanzeigen wie umfangreich modernisiert, neuwertig, top-gepflegtes oder aufwendig renoviertes Wohnhaus.
Klar ist, dass der Immobilienverkäufer mit solchen Werbeversprechen auf sein „Top-Objekt“ aufmerksam machen möchte. 

Für den Laien macht die schön beworbene und frisch gestrichene Immobilie einen guten Eindruck, nach einiger Zeit stellt sich heraus, dass die Immobilie jedoch wegen erheblicher Mängel stark sanierungsbedürftig ist.

Hauskäufer entscheiden oft aus dem Bauch heraus und diesen Umstand  machen sich professionelle Verkäufer zunutze. Sie zielen darauf ab, sodass der Käufer seine rosarote Brille erst gar nicht mehr absetzt. Oft sieht man erst beim Besichtigungstermin mit dem Bausachverständigen, wie es um das vermeintliche Traumhaus wirklich bestellt ist.

Verbraucherzentralen, Banken und Sparkassen raten dazu, sich vor der Kaufentscheidung von Bausachverständigen beraten zu lassen. Vor dem Hintergrund des aufgeheizten Immobilienmarkts ist es umso wichtiger, sich bei der Kaufentscheidung nicht alleine von niedrigen Zinsen und dem starken Trend zu sicheren Geldanlagen in Immobilien leiten zu lassen, sondern auch den wahren Wert des Kaufobjekts zu kennen. Eine Begutachtung zeigt den tatsächlichen baulichen und technischen Zustand der Immobilie, gibt auch Informationen über eventuell anfallende Renovierungskosten oder Mängel und gibt Auskunft, mit welchen Kosten zusätzlich zum Kaufpreis zu rechnen ist.

 

Stichwort Kaufpreis: Baumängel Bauschäden Baugutachter!

 

 

Objektbesichtigung mit dem Bausachverständigen

 

Nachdem Sie eine Immobilie gefunden haben und diese besichtigen möchten, beauftragen Sie uns als Ihren Bausachverständigen.

Bei der Objektbesichtigung werden unter anderem folgende Bereiche begutachtet:

• Kellerwände auf Feuchtigkeit

• Überprüfung auf Rückstausicherung der Kellerräume

• Energetischer Zustand des Gebäudes bzw. der Gebäudehülle, Thermografie des Hauses ist als Sonderwunsch möglich

• Überprüfung auf bedenkliche Rissbildung

• Überprüfung der Außenfenster

• Überprüfung Dachhaut und Dachaufbauten, Beschädigung und Dämmzustand

• Dachstuhl und Dachraum

• Überprüfung Haupteingänge und Außentüren

• Innenwände und Innentüren

• Fußböden / Geschossdecken

• Überprüfung der Heizung und Warmwasseraufbereitung auf Wartung /Technik

• Sichtprüfung der Wasser- und Abwasserleitungen

• Haustechnische Installationen wie WC, Bad, Küche, uvm.

• Elektroverteilung

 

Nach der Begutachtung erhält der Auftraggeber einen ausführlichen mündlichen Bericht über das Ergebnis. Anschließend folgt ein Beratungsgespräch über die eventuell anfallenden Renovierungs- bzw. Modernisierungskosten. Zur Klärung individueller Fragen stehe ich anschließend gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch erhält der Auftraggeber einen schriftlichen Bericht. Die Honorarregelung finden Sie im folgenden Abschnitt.

 

Stichwort Immobilienkauf - Immobiliengutachter - Bausachverständiger für Wohnungskauf: Experte für professionelle und umfassende Beratung beim Immobilienerwerb!

 

 

Pauschalhonorar zum Expertenrat beim Immobilienerwerb

 

Haus- oder Wohnungsbesichtigung mit dem Sachverständigen und anschließende mündliche Beratung zum Pauschalhonorar von 380,00 € zzgl. MwSt im Stadtkreis Stuttgart sowie in den Landkreisen Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen, Pforzheim.

Das Pauschalhonorar für einen schriftlichen Bericht über die Objektbesichtigung mit dem Sachverständigen beträgt 170,00 € zzgl. MwSt. 

Für Objektstandorte außerhalb der o.g. Landkreise erhalten Sie gerne ein Honorarangebot auf Anfrage.